房地產要聞精選(06月08日)

綜合2020-06-08 12:01:43來源:中房網

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??今日焦點

??房價漲幅全國第一?東莞緊急回應:與網簽數據不符

??火爆“樓市打新”背后:人才政策需優化

??南京首推“限競房”地塊,銷售限價2萬-4.2萬元/平

??險資偏愛地產股,平安入局招商蛇口

??旭輝再次組織架構調整,新設廣桂區域事業部

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示,6月7日0—24時,31個?。ㄗ灾螀^、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增確診病例4例,均為境外輸入病例(四川3例,上海1例);無新增死亡病例;新增疑似病例1例,為境外輸入病例(在上海)。31個?。ㄗ灾螀^、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者2例(均為境外輸入)。

??市場>>

??【1】近期,“萬人搖號”在房地產圈刷屏,起因是杭州市有超過6萬個家庭一起搖號“搶”900多套房,整體中簽率不足2%。無獨有偶,南京、成都等部分城市此前也分別上演過“萬人搖號”的“大片”。仔細觀察“萬人搖號”的幾個網紅樓盤發現,被“搶”樓盤都有3個共同特點:均價較低、與周邊二手房價格差懸殊、交付年限近。至于參與“萬人搖號”的群體,除了剛需外,還包括被“一、二手市場價格差懸殊”、買到便是賺到吸引的投機者、碰運氣者。對此,專家建議進一步優化相關政策,根據市場實踐及時“轉向”。在切實保障優惠政策能解決人才所急所需所盼的同時,也能更好地保障普通購房者的權益。

??【2】繼深圳之后,東莞近日也因房價猛漲引起市場廣泛關注。某房地產網站發布的數據顯示,東莞5月二手房價漲幅首次超過深圳,排名全國第一,東莞房價即將進入“3萬時代”。隨后,各類房地產中介、網絡媒體紛紛轉發,加以渲染炒作。東莞市住建局相關人士則表示,該數據與該局網簽系統的交易數據有很大差異。東莞市住建局有關負責人還表示,將對市場亂象堅決進行重拳整治,嚴厲打擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為。

??土地>>

??6月5日,南京市規劃和自然資源局一口氣掛牌8幅地塊,使用性質均涉及住宅用地,起拍總價129.9億元。這是南京首次推出“限房價、競地價”的限競房地塊,在地塊競價達到最高上限時停止競價,改為競人才房建筑面積;同時8幅地塊均設置了毛坯銷售限價,普通商品住宅(毛坯)銷售均價介于2萬-4.2萬元/平方米之間,且最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。而一個月前的4月30日,同樣位于河西南部的4-1-B地塊和4-1-A地塊分別被融創和萬科競得,綜合樓面價分別為4.03萬元/平方米和4.02萬元/平方米。這一樓面價比剛剛推出的限競房地塊售價僅有不到5%的差價。

??企業>>

??【1】招商蛇口和中國平安近日發布公告稱,雙方已簽訂戰略合作協議。平安資管接受平安人壽委托,以平安人壽的保險資金認購招商蛇口本次定增股份,完成后平安人壽將成為招商蛇口的股東。這也是繼中國金茂、華夏幸福、碧桂園和旭輝控股等之后,中國平安再次入局地產股。除中國平安外,中國太平、中國太保也分別在最近一年內舉牌了大悅城、上海臨港。偏愛地產股,幾乎成了保險資金的一致動作。業內人士表示,保險公司投資地產股,應是對政策和市場作出充分解讀和調研后做出的決定,既符合監管部門關于保險資金投資的政策方向,又符合保險資金配置原則,有利于保險公司拉長資產久期,優化資產負債匹配結構,獲得長期穩定的收益。

??【2】繼6月3日成立東南區域集團后,旭輝在組織架構上再現調整。6月5日,旭輝集團宣布,成立廣桂區域事業部,合并原廣州事業部和南寧公司,以更好地支持集團在廣州和廣西兩地的發展。人事任命上,原廣州事業部總經理劉煜出任廣桂區域事業部總經理。原南寧公司常務副總經理閻燁出任廣桂區域事業部副總經理,并兼任廣西公司總經理。據官網披露信息,本次整合后,旭輝廣桂區域事業部將下轄廣西、廣州、中山、佛山、肇慶、清遠等地域,區域總部設在廣州,統籌負責旭輝在“廣桂”地區的戰略發展和經營管理。旭輝方面表示,廣東及廣西地區市場及客群的相似性,也將有利于廣桂區域事業部在產品和服務方面更好地開展區域協同,為當地客戶提供高品質的產品和服務的同時,強化區域深耕,降低管理成本。

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