5月中國城市住房租賃價格指數發布:一線城市表現分化

曲濤2020-06-05 11:16:12來源:中房網

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??中房網訊(曲濤/文)由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年5月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,5月份中國城市租賃價格指數為1044.3點,指數同上月持平,同比漲幅0.43%。

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??從走勢來看,該指數最近幾個月以來保持穩定。同比方面,該指數在2019年8月和9月連續下跌兩個月后,最近八個月都保持了上漲態勢,但近期漲幅有所收窄。

??僅9個城市租賃價格指數環比上漲

??報告顯示,監控的35個城市中,共有9個城市指數環比上漲(南京、杭州、青島、深圳、成都、上海、銀川、昆明、呼和浩特)。其中,南京(0.21%)、杭州(0.18%)兩個城市的租賃價格指數位居前兩位,青島和深圳并列第三,漲幅同為0.16%。

      值得注意的是,5月份大部分城市的租賃價格沒有出現上漲,其余的26個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌(太原、貴陽、福州、南寧、哈爾濱、廣州、濟南、鄭州、???、石家莊、武漢、蘭州、長沙、寧波、合肥、天津、西寧、廈門、長春、重慶、沈陽、大連、北京、南昌、西安、烏魯木齊)。其中,太原(-0.24%)、貴陽(-0.22%)、福州(-0.19%)跌幅居前。

      從同比情況來看,共有13個城市(廣州、南京、上海、重慶、烏魯木齊、北京、杭州、成都、深圳、大連、武漢、天津、青島)租賃價格指數上漲。其中,廣州(2.22%)、南京(1.67%)、上海(1.22%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余22個城市(長沙、鄭州、廈門、南昌、貴陽、蘭州、太原、南寧、沈陽、???、西安、石家莊、昆明、濟南、長春、福州、銀川、哈爾濱、合肥、呼和浩特、西寧、寧波)均同比不同程度下跌。其中,長沙(-1.91%)、鄭州(-1.85%)、廈門(-1.24%)三個城市租賃價格指數領跌。

      另外值得注意的是,北京、深圳和烏魯木齊三個城市,仍然保持連續41個月的同比上漲態勢。

      整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有19個(福州、貴陽、哈爾濱、???、合肥、濟南、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、長春、長沙、鄭州)。僅成都、杭州、南京、青島、上海、深圳6個城市,環比與同比均呈上漲態勢。

??一線城市表現分化

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??從一線城市表現來看,5月份北京和廣州兩個城市的租賃價格指數出現環比下跌,跌幅分別為0.02%和0.17%。上海和深圳租賃價格指數則呈現環比上漲,漲幅分別為0.14%和0.16%。同比方面,四個一線城市全部處于上漲態勢。

??有關中國城市住房租賃價格指數詳情,請登錄中房網(http://www.910785.tw 微信號:zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房租賃價格指數報告(2020年5月)全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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