[川財證券]關注“地攤經濟”對商業地產長期影響

2020-06-08 16:33:11

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-06-08
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:川財證券

??2020年6月4日,上證綜指報收2919.25點,跌0.14%;深證成指跌11139.26點,漲0.28%;wind房地產行業一級指數3856.75點,跌0.41%。其中,房地產行業漲幅前三的公司為:迪馬股份(600565,+10.13%)、香江控股(600162,+9.95%)、*ST中珠(600568,+4.76%)。

??今日,“地攤經濟”概念相關股迪馬股份、香江控股繼續漲停,格力地產漲幅0.97%繼八日漲停后打開漲停板。短期來看,“地攤經濟”對投入成本較低、不依賴固定經營場所的實體商鋪租金收入有一定影響。但長期來看,活絡了人氣的地攤群,對受電商、直播、疫情多重夾擊的商業綜合體而言,提供了未來經營表現超預期的潛在機遇。各地政府在“住房不炒”基本原則下靈活調整樓市相關政策,未來房地產市場將繼續恢復。當前地產板塊處于歷史估值水平下沿,行業集中度有一進步提升趨勢,政策邊際改善可期。建議關注:(1)穩健經營、低估值的頭部房企:萬科A、保利地產、金地集團等;(2)有望獲得邊際改善的二線藍籌:金科股份、中南建設、陽光城等。

??行業要聞

??1.6月3日晚間,港交所披露祥生控股(集團)有限公司的上市申請文件,作為2019年銷售超過千億的最后一家未上市內房企業,祥生打算在2020年夏天奔赴港交所,開啟資本市場之旅,如若成功,或許這將成為2020年最大的內房股IPO。

??公司動態

??萬科A(000002):6月4日早間,萬科企業股份有限公司發布公告稱,萬科與配售代理就配售31558.92萬股新H股訂立配售協議,配售價為每股H股25港元,假設配售股份全數配售,配售所得款項總額預計約為78.90億港元,配售所得款項凈額總額(扣減所有相關成本及費用,包括傭金及律師費用后)預計約為78.65億港元。

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