[華西證券]支持湖北自貿區發展,5月銷售大幅回暖

2020-06-08 16:17:22

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  • 城市:湖北
  • 發布時間:2020-06-08
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:華西證券

??一周行情回顧

??本周,申萬房地產指數上漲3.03%,滬深300指數上漲3.47%,相對收益為-0.44%,板塊表現弱于大盤。

??行業基本面

??本周(05.29-06.04),我們跟蹤的58個重點城市一手房合計成交82234套,同比增速13.8%,環比增速-0.2%;合計成交面積848.7萬平方米,同比增速11.3%,環比增速-1%。本周(05.29-06.04),我們跟蹤的16個重點城市二手房合計成交23997套,同比增速9.8%,環比增速-2%;合計成交面積241.5萬平方米,同比增速15%,環比增速4.5%。本周(05.29-06.04),我們跟蹤的17個重點城市商品房庫存面積17656萬平方米,環比增速-0.3%,去化周期72.3周。本周(05.25-05.31),供應土地2569.3萬平方米,同比增速-9%;成交土地1355.2萬平方米,同比增速-62.3%;土地成交金額369.8億元,同比增速-73.3%。本周(05.29-06.04)房地產企業合計發行信用債53.3億元,同比增速-57.4%,環比增速-73.7%;房地產類集合信托合計發行118.1億元,同比增速-52.9%,環比增速-11.9%。

??投資建議

??本周,國務院印發《海南自由貿易港建設總體方案》,支持發展房地產投資信托基金。地方層面,商務部推出24項舉措,支持湖北自貿區發展。同時,克而瑞發布房地產企業5月銷售排行榜,業內前期壓抑的需求逐步釋放,銷售強勢回暖,各梯隊持續復蘇。當前,房地產板塊估值處于低位,業績確定性強,股息高。我們重點推薦業績確定性強的龍頭房企萬科A、保利地產、金科股份、中南建設、陽光城、招商蛇口、藍光發展、華夏幸福以及物管板塊新大正。相關受益標的包括融創中國、龍湖集團、旭輝集團、中國奧園、中國金茂、招商積余、碧桂園服務、永升生活服務、保利物業等。

??風險提示

??銷售不及預期,房地產調控政策收緊。

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