[易居研究院]5月樓市穩步回暖,40城新房成交年內首次同比轉增

2020-06-04 16:10:08

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-06-04
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:易居研究院

??易居房地產研究院6月3日發布《2020年5月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告核心觀點如下,5月40城成交面積年內首次同比轉增。疫情發生后,部分城市降低了預售條件,加快預售證審批,5月全國多數城市新房供應加快,樓市供銷兩旺,成交明顯回暖,成交量年內首次同比轉增。1-5月韶關、杭州、成都和廈門成交量同比增長,武漢和西安同比降幅最大。其中杭州和成都由于新房限價,導致部分樓盤新房與二手房價格倒掛,今年以來已多次出現“萬人搖”的情況,新房市場熱度持續不退。武漢由于疫情原因,西安目前限購政策是所有二線城市中最嚴厲的,此二城今年前5個月成交量同比降幅最大。

??易居研究院研究員沈昕表示,預計6月房企為沖刺半年度業績,會加快推盤節奏、加大營銷力度,樓市成交繼續回暖的概率較大。但在目前的經濟環境和政策環境下,大部分城市的樓市成交不具備大幅增長的條件。

??該報告主要有以下內容:

??5月40城成交環比增長27%,同比增長2%

??2020年5月,易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長27%,同比增長2%。5月全國多數城市樓市成交明顯回暖,成交量年內首次同比轉增。

??由于單月數據可能存在異動現象,這里結合近6月移動平均數據來進行分析,5月的移動平均同比增速為-18%。該曲線在2015年9月達到本輪周期的最高點之后,便開始下行,期間在2016年的3-4月有過短暫回升,此后一直下行至2017年10月左右達到本輪低點。2017年11月之后,該曲線開始震蕩上行,2018年12月開始震蕩下行。2020年5月,該曲線小幅上行,但若后續幾個月成交量不能維持5月水平的話,曲線仍有可能繼續下行。

??點擊查看完整版報告:[易居研究院]2020年5月全國40城新建商品住宅成交報告

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